Lavori di messa in sicurezza, consolidamento e miglioramento sismico di Palazzo Odescalchi "Il Palazzo della Comunità" a Berbenno Centro – e riqualificazione della Piazza del Malo Consiglio

L’intervento promosso dal Comune di Berbenno di Valtellina ha affrontato il recupero del complesso monumentale di Palazzo Odescalchi, ridotto da decenni in uno stato di grave abbandono che aveva compromesso la stabilità dei solai interni e dei prospetti sulla centrale via Roma.

L’operazione ha integrato il consolidamento strutturale dell’edificio con la riqualificazione dello spazio pubblico antistante, storicamente noto come Piazza del Malo Consiglio, con l'obiettivo di restituire alla comunità un luogo di aggregazione sicuro e valorizzato.

Il percorso conoscitivo è iniziato con un rilievo laser scanner integrale seguito dalla fase diagnostica su strutture murarie e lignee, articolata in una campagna di indagini mediante martinetti piatti, video-endoscopie, carotaggi e 24 prove resistografiche, necessarie a mappare i fenomeni di marcescenza dovuti alle infiltrazioni meteoriche sulle strutture lignee. Quest'ultime hanno evidenziato uno stato di degrado tale da rendere necessaria la completa sostituzione delle orditure di copertura, inizialmente prevista solo come restauro puntuale.

Il nuovo sistema strutturale della copertura è stato realizzato rispettando la conformazione originale, ma integrando un moderno pacchetto stratigrafico isolante (spessore 14 cm) e un sistema di ventilazione sottotegola. Il manto finale è stato ricostruito in piode di pietra naturale, recuperando parzialmente gli elementi originali accatastati in situ, completato da lattoneria in rame, fermaneve puntuali e dispositivi anticaduta certificati.

Le opere strutturali sugli elevati hanno previsto il rinforzo dei maschi murari con iniezioni di malta e placcaggi FRCM in fibra di basalto, oltre alla ricostruzione dei solai crollati tramite nuove orditure in legno irrigidite da solette collaboranti in calcestruzzo e travi rompitratta in acciaio.

Una scelta architettonica centrale è stata la rimozione dei solai dell'ex ufficio postale per ricavare una "piazza coperta" a tutta altezza, recuperando la vista della facciata seicentesca precedentemente celata da aggiunte incongrue.

Parallelamente, la riqualificazione della piazza esterna ha introdotto pavimentazioni in pietra di Luserna, serizzo e acciottolato, con l’interramento dei cavidotti aerei e un nuovo impianto di illuminazione a proiettori.

L’intero processo è stato coordinato secondo metodologia HBIM, con un modello digitale costantemente aggiornato durante le diverse fasi operative, che ha consentito di fornire alla committenza un database informativo dinamico a supporto delle future attività di manutenzione; una particolarità dell’incarico è stata inoltre l’estensione del modello oltre il singolo edificio, attraverso l’integrazione degli elementi dello spazio antistante, al fine di definire con precisione le relazioni geometriche e spaziali tra la piazza e il palazzo e ottimizzare il progetto di riqualificazione urbana.

In breve

committente: Comune di Berbenno di Valtellina (SO)
località: Berbenno di Valtellina (SO)
svolgimento incarico: 2020 – 2023
attività svolte: Rilievo laser scanner, modellazione BIM, indagini diagnostiche, progettazione definitiva ed esecutiva, Direzione Lavori e Coordinamento della Sicurezza

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